Absorb

Bratislavská realitná spoločnosť

Bratislava, Slovensko

Služby

Bezpečnosť, efektívnosť, optimálnosť – celý kolobeh záležitostí ohľadom obchodu s nehnuteľnosťami je natoľko komplikovaný, že treba nechať odborníkov z praxe, realitných maklérov, robiť svoju prácu a iba im napomáhať dosiahnuť to, čo si želáme.

Neriskujme, oni vedia čo robia.

Predaj, resp. prenájom nehnuteľností, je proces, ktorý zahŕňa veľké množstvo administratívnej práce v podobe vypracovania rôznych zmlúv, dohôd, faktúr, povolení a dokumentov s podobným účinkom. Ďalej treba osobne navštíviť množstvo inštitúcii od samosprávnych, cez súkromné, finančné a v niektorých prípadoch až po orgány štátnej správy.

Dá sa hovoriť o ustálenom procese, ale zároveň každá nehnuteľnosť má svoje špecifiká, ktoré takýto postup narúšajú a dochádza k rôznym procesným zmenám. V celom kvante paragrafov, nariadení, povolení, životných situácii klientov sa treba zorientovať, nájsť cestu a dosiahnuť na základe konsenzu požadovaný stav.

Naša realitná spoločnosť Vám, drahí klienti, na základe dlhoročných skúseností, ponúka pomoc a poradenstvo v realitných, právnych a finančných záležitostiach, prevedieme Vás celým procesom bez závažných komplikácií, dohliadneme na obe strany, ako kupujúceho/nájomcu tak predávajúceho/prenajímateľa, aby nedochádzalo k podvodom, a celý zmluvný záväzok bol pre obe strany výhodný.

V našej praxi sme sa stretli so všetkými variantmi predaja a prenájmu a obstáli sme s absolútnou úspešnosťou.


Poskytujeme kompletný servis v oblasti nehnuteľností, rýchle a diskrétne jednanie, individuálny prístup ku klientom.


Pomôžeme, poradíme, právne obstaráme:

  • Poradíme v oblasti kúpy, predaja a financovania nehnuteľností

  • Zabezpečíme aktuálny list vlastníctva a fotokópiu snímky z katastrálnej mapy a vypracovanie Znaleckého posudku, podklady pre stavebné povolenie

  • Vyhotovíme kompletné podklady pre prevod nehnuteľnosti

  • Dohliadneme nad finančným vysporiadaním

Ako to celé prebieha?

  1. pridelíme Vám makléra, ktorý spolu s Vami prekonzultuje všetky otázky ohľadom nehnuteľnosti

  2. vypracujeme a zabezpečíme celý marketing predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti (reklama, inzercia, popis, fotografie, ohodnotenie, ocenenie, ...)

  3. záujemcu o Vašu nehnuteľnosť poučíme o všetkých záležitostiach týkajúcich sa predaja/prenájmu

  4. spolu s Vami a so záujemcom sa dohodne predajná taktika a postup predaja/prenájmu nehnuteľnosti

  5. bezpečné, na základe konsenzu sa nadobudne požadovaný stav

Popri tom samozrejme:

  1. vyriešime všetky záležitosti ohľadom katastra nehnuteľností a ostatných inštitúcií

  2. pomôžeme Vám získať úver, hypotéku, pôžičku

  3. vypracujeme zmluvy a všetky podstatné administratívne záležitosti na mieru

  4. právne ošetríme stav nehnuteľnosti

  5. pomôžeme vyriešiť aj komplikovanú situáciu vplývajúcu na stav nehnuteľnosti

Právna činnosť zahŕňa:

  • tvorba zmlúv

  • zastupovanie vo veciach týkajúcich sa s narábaním s nehnuteľnosťami

  • zastupovanie pred:

    • Katastrom nehnuteľností,

    • Stavebným úradom,

    • orgánmi štátnej správy,

    • orgánmi samosprávy a inými orgánmy a inštitúciami (napr. Magistrátom hlavného mesta Bratislavy, poisťovňami , bankami a nebankovými subjektami, spoločnosťami vymáhajúcami pohľadávky, exekútormi, notármi, súkromnými subjektami, ako aj inými právnickými a fyzickými osobami v súvislosti so zastupovaním vo veciach konkrétnej nehnuteľnosti)

  • vypracovanie a podanie trestných oznámení

  • obhajoba v trestnom konaní vo všetkých jeho štádiách

  • vypracovanie všetkých písomných podaní, sťažností, návrhov, opravných prostriedkov

  • zastupovanie poškodeného v trestnom konaní v rozsahu zákona č. 301/2005 Z.z. Trestného poriadku

Právnu činnosť a poradenstvo pre nás zabezpečuje advokát JUDr. Zoltán Alaxa.

Stavebná činnosť zahŕňa:

  • kompletné rekonštrukcie bytov a rodinných domov

  • vodárskych a elektroinštalačných prác

  • komplexné rekonštrukcie bytových jadier a kúpeľní

  • pokládka obkladov, parkiet a dlažieb z akýchkoľvek materiálov

  • murárské práce, montáž sadrokartónu, omietky, stierky

  • maliarske práce

  • dokončovacie stavebné práce pri realizácii exteriérov a interiérov

Presnú cenovú kalkuláciu určíme na základe obhliadky bezplatne.

Stavebnú činnosť pre nás zabezpečuje partnerská spoločnosť Rammer, s.r.o.

Kontakt

Absorb, s. r. o.

Drieňová 34

821 02 Bratislava


Mobil:
+421 902 162 365
+421 901 737 377

E-mail:
office@absorbproperty.com


IČO: 44 661 657

Výpis z ORSR


Ponuka realít